ARDEA (RM) – VIA DI VALLE CAIA – TERRENO AGRICOLO DI 48 HA CON CASALE E FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE E AGRITURISTICHE
Ardea

Nel cuore dell’Agro Romano proponiamo una azienda agricola di circa 48 ettari, leggermente collinare, situata in posizione strategica a soli 35 km a sud di Roma e 18 km dal mare, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto rurale autentico e produttivo.

La superficie agricola utilizzata è composta prevalentemente da circa 45 ettari di seminativo e la restante parte di uliveto in piena produzione, configurazione che rende l’azienda adatta a colture estensive, foraggere e a progetti agricoli strutturati.

L’azienda è dotata di pozzo artesiano con buona capacità irrigua ed è completa delle quote PAC relative all’intera superficie agricola, elemento di particolare interesse per imprenditori agricoli e aziende strutturate.

All’interno della proprietà è presente un casale principale di circa 360 mq con quattro appartamenti da ristrutturare, due fabbricati agricoli adiacenti di ampia metratura e una stalla indipendente per un totale di circa 800 mq. I volumi esistenti e la disposizione dei fabbricati offrono ampie possibilità di recupero e sviluppo, sia per la realizzazione di una struttura agrituristica, sia per una residenza rurale di rappresentanza o per attività direttamente connesse all’azienda agricola.

La posizione favorevole, la vicinanza a importanti vie di comunicazione, l’estensione dei terreni e la vocazione agricola naturale rendono la proprietà particolarmente indicata per lo sviluppo di attività agrituristiche, allevamento, trasformazione dei prodotti agricoli e vendita diretta.

Un’opportunità completa e strutturata per imprenditori agricoli e aziende che desiderano investire in una grande azienda agricola multifunzionale, in una delle aree più richieste e strategiche nei pressi di Roma.

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