ROMA SUD – VIA DI CASTEL ROMANO - 50 ETTARI DI OPPORTUNITÀ TRA MARE, VINO E BUSINESS
Zona Castel Romano

A soli 10 minuti dal mare e dal quartiere Eur, nel cuore di una delle zone più dinamiche di Roma Sud, proponiamo in vendita una straordinaria Tenuta agricola di 50 ettari. Un’autentica opportunità per investitori, imprenditori del settore agroalimentare e visionari del turismo esperienziale.

La proprietà si trova in posizione strategica su Via di Castel Romano, a pochi passi dall’Outlet di Castel Romano e da Cinecittà World, ed è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti con la rete stradale provinciale e regionale. Dispone di due accessi carrabili e confina con tre importanti arterie viarie: Via di Pratica (SP104B), Via della Comunella e Via di Castel Romano.

All’interno della tenuta si sviluppa un importante complesso di fabbricati agricoli, completamente ristrutturato nel 2004, per un totale di circa 800 mq. La struttura comprende una cantina vitivinicola attrezzata, magazzini, silos, un capannone e residenze per circa 350 mq, garantendo funzionalità e comfort.

I 50 ettari di terreno agricolo sono ottimamente gestiti e dotati di sistemi di scolo primari e secondari, oltre a un pozzo artesiano privato. La composizione del terreno è estremamente versatile: 8 ettari sono dedicati a mandorleto, 2 ettari a vigneto, mentre il resto è destinato a seminativo e orti, offrendo ampie possibilità di coltivazione e redditività.

La cantina vitivinicola, attualmente attiva, produce e vende direttamente circa 25.000 litri di vino all’anno, spaziando da varietà internazionali a eccellenze locali come Cacchione, Vermentino, Moscato Giallo, Cabernet Sauvignon, Montepulciano e Merlot.

Questa proprietà rappresenta molto più di una tenuta agricola: è un’occasione concreta per sviluppare attività agrituristiche, enoturistiche, ristorative e ricettive, grazie alla combinazione di posizione, struttura e terreno.

Siamo disponibili a valutare proposte di permute, offrendo una flessibilità che può trasformare questa opportunità in un investimento perfetto per chi vuole valorizzare al meglio le proprie risorse.