COLONNA (RM) - AZIENDA AGRICOLA SU TERRENO DI 21 HA CON 3 CASALI
Colonna (RM)

Straordinaria opportunità nel cuore dei Castelli Romani! Situata in una posizione strategica, a pochi minuti di macchina da Frascati, Monteporzio, Montecompatri e dall'Autostrada Roma-Napoli, proponiamo in vendita un'imponente Azienda Agricola estesa su 21 ettari.

Questa straordinaria proprietà comprende 17 ettari di vigneto con uva da vino, 3 ettari di uliveto e una parte dedicata a terreno seminativo. Si tratta di un'azienda agricola completa e ben strutturata, pronta per essere sfruttata a pieno.

Il punto focale di questa proprietà sono i tre importanti casali presenti. Il principale, chiamato "Casale Altieri", risale al 1800 e si estende su circa 650 metri quadrati. Questa splendida residenza conserva ancora gli elementi architettonici dell'epoca, come le volte sui soffitti, soprattutto nella zona giorno. Adiacente al casale, troverete un fabbricato agricolo utilizzato come magazzino e garage. All'esterno del casale, un ampio giardino accoglie una maestosa piscina, creando uno spazio perfetto per il relax e il divertimento.

Il secondo casale, chiamato "Casale Barberi", si estende su circa 200 metri quadrati ed è situato nella parte est dell'azienda agricola, custodendo ben 10 ettari di vigneto.

Il terzo casale, chiamato "Casale Bonvino", si estende su circa 205 metri quadrati ed è stato ristrutturato di recente. Posizionato nella zona sud dell'azienda agricola, protegge i confini dell'intera proprietà.

In vari punti della proprietà, sono presenti piante di ulivo, che coprono una superficie totale di circa 30.000 metri quadrati.

La proprietà è completamente delimitata da due strade comunali: Via Mattei, dove si trovano gli accessi ai Casali Altieri e Barberi, e Via Valle Zita, dove si trova l'accesso al Casale Bonvino. Questa posizione privilegiata offre molteplici potenzialità nel campo agricolo e si presta anche per attività turistico-ricettive.

Inoltre, la proprietà gode di un'ottima connessione con le vie provinciali e regionali, facilitando il trasporto della produzione verso i centri di commercializzazione e le forniture.

Uscendo dai cancelli dell'azienda agricola, dopo appena 100 metri ci si trova nel paese di Colonna. La stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 2 minuti di auto, mentre in meno di 10 minuti si possono raggiungere l'uscita dell'Autostrada Roma-Napoli, la fermata della metropolitana C, i paesi di Montecompatri e Monteporzio Catone, Frascati e i meravigliosi Castelli Romani. L'Outlet e il Parco Giochi Rainbow-Magicland di Valmontone distano solo 15 minuti di auto, mentre il Policlinico di Tor Vergata e l'omonima Università sono raggiungibili in 20 minuti di auto, così come l'Aeroporto di Ciampino.

Non perdete questa straordinaria opportunità di possedere un'azienda agricola completa e ben strutturata in una delle zone più ambite dei Castelli Romani. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di mostrarvi personalmente tutte le potenzialità di questa proprietà e di aiutarvi a realizzare i vostri progetti agricoli e turistico-ricettivi. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di investimento!