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COLLI ALBANI (RM) AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA 14 ETTARI DI VIGNETO DOC
Colli Albani (RM)
Scopri un'opportunità unica di vivere la passione per il vino in un contesto mozzafiato! Situata nell'incantevole IX Municipio della Capitale, ai piedi dei suggestivi Colli Albani, questa proprietà offre non solo la bellezza di un borgo storico ma anche l'opportunità di immergersi in un'affascinante azienda vinicola con un'attività consolidata. A soli 20 km (25 minuti) dal cuore di Roma, questa tenuta si estende su 17 ettari di terreno, circondato da alberi e giardini, offrendo una prospettiva unica sulla produzione vinicola.
Con una posizione strategica a breve distanza dagli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, questa proprietà vanta quattro unità abitative, cantine, rimesse per attrezzi e magazzini su un totale di 1000 mq.
I due casali principali, ben conservati e adatti sia come residenza che per attività commerciali, offrono spazi generosi e una vista panoramica. La produzione vinicola è il cuore pulsante di questa tenuta, con una capacità annuale di circa 70.000 litri di vino, certificati BIO, DOC ed IGT del Lazio.
La terra vulcanica pozzolanica, l'esposizione a Sud Ovest e un terreno di 130 m slm creano condizioni ideali per la coltivazione di uve pregiatissime, tra cui Malvasia Puntinata, Grechetto, Trebbiano, Montepulciano, Merlot, Syrah, Sangiovese, Cabernet Sauvignon.
Oltre alla produzione vinicola (14 ettari), la proprietà include altri 3 ettari di terreno a seminativo con 80 piante di ulivo plurivarietale e alberi da frutto. Gli edifici sono collegati alla rete idrica pubblica e alla fognatura, e l'avviamento dell'attività commerciale è incluso nel prezzo.
Vivi l'arte della produzione vinicola in un'atmosfera unica, tra storia e modernità. Contattaci ora per scoprire tutte le opportunità che questa straordinaria proprietà può offrire!
Superficie: 170.000 m2
Prezzo: 2.800.000 €